Mutuo BancoPosta Acquisto
- Fino al 31 ottobre 2024: condizioni promozionali per i clienti che chiedono un mutuo per l’acquisto della prima o seconda casa
- Puoi richiedere fino all'80% del valore dell'immobile
- Durata da 10 a 30 anni
- Richiedibile a tasso fisso, variabile (euribor) e misto (rivedibile a 3,5 anni)
Caratteristiche
Il tuo progetto più importante, la tua casa
Con il Mutuo BancoPosta Acquisto è possibile finanziare l'acquisto sia della prima che della seconda casa.
Condizioni chiare e vantaggiose:
- Condizioni chiare e senza sorprese per tutte le fasce di importo.
- Importo richiedibile fino all'80% del valore dell'immobile.
- Non è prevista alcuna commissione per estinzione o riduzione anticipata.
- L'iscrizione ipotecaria viene effettuata per un valore pari al 150% dell'importo del finanziamento.
- Opzione Sospensione Rata (tasso fisso e variabile) e Opzione Flessibilità Durata (solo tasso variabile).
Come richiedere
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Esempio di un mutuo a tasso fisso per acquisto prima casa, garantito da ipoteca, di 100.000 € fino all’80% del valore dell’immobile, con durata 20 anni:
TAN fisso 3,70 - TAEG* 3,864 % (esempio rappresentativo al 01.08.2024) | |
Importo rata mensile |
587,70 € (l'importo non comprende gli interessi di preammortamento tecnico, corrisposti sulla prima rata) |
Numero Rate |
240 |
Durata del contratto |
20 anni |
Importo Totale del Credito |
100.000,00 € |
Interessi complessivi |
41.351,49 € (interessi di preammortamento tecnico pari a 304,17 € e interessi di ammortamento pari a 41.047,33 €) |
Spese una tantum: |
|
---|---|
- Spese di istruttoria |
0,00 € |
- Spese di perizia |
390,00 € |
- Oneri fiscali (imposta sostitutiva) |
250,00 € |
Polizza incendio** |
240,00 € |
Spese periodiche: |
|
- Spesa mensile per avviso/quietanza pagamento rata |
Nessun costo |
- Costo annuale invio comunicazioni di legge |
Nessun costo |
- Costo totale del credito* |
42.231,49 € |
- Importo Totale dovuto (Importo Totale del Credito + Costo totale del credito) |
141.591,49 € |
* Nel «Costo totale del credito» e quindi nel TAEG sono compresi: interessi di preammortamento tecnico, gli interessi di ammortamento, spese istruttoria, spese perizia, imposta sostitutiva (calcolata sulla base dell’aliquota dello 0,25% prevista per l’acquisto della prima casa), spese mensile per avviso/quietanza pagamento rata, premio polizza incendio
**Premio polizza finalizzata a garantire i fabbricati oggetto di ipoteca contro i danni da incendio pari a 240,00 euro (per il calcolo si è fatto riferimento alla Polizza Posteprotezione Incendio Mutui New)
Per i mutui a tasso variabile il tasso corrisponde alla somma di un indice, a scelta del cliente tra Euribor 1 mese base (360) e MRO della BCE, e una maggiorazione definita spread. Il tasso così determinato si applica sia al periodo di preammortamento tecnico sia al periodo di ammortamento.
Tale maggiorazione è stabilita in contratto al momento della stipula. I parametri sono rilevati il penultimo giorno lavorativo bancario del mese antecedente la data di decorrenza di ciascuna rata. Nel periodo di preammortamento tecnico tale valore è rilevato il penultimo giorno lavorativo Bancario del mese antecedente la data di stipula/svincolo (lo svincolo differito si riferisce ai mutui per i quali l’importo viene messo a disposizione del cliente in una data successiva alla data di stipula).
Per i mutui a tasso misto il primo periodo può iniziare a tasso fisso oppure a tasso variabile, a scelta del cliente, e ogni 3 o 5 anni, è possibile cambiare il tipo di tasso da applicare al periodo successivo (scegliendo tra fisso e variabile). In caso di scelta del tasso variabile l’indice di riferimento è l’Euribor a 1 mese base (360) rilevato a cura dell'European Money Markets Institute (EMMI) il penultimo giorno lavorativo bancario del mese antecedente la data di decorrenza di ciascuna rata (sia per il primo periodo che per quelli successivi).
Nel periodo di preammortamento tecnico:
- in caso di primo periodo a tasso fisso il tasso applicato sarà il medesimo previsto per l’ammortamento;
- in caso di primo periodo a tasso variabile il valore dell’Euribor è rilevato il penultimo giorno lavorativo Bancario del mese antecedente la data di stipula.
In caso di passaggio a tasso fisso nei periodi successivi al primo, il tasso è determinato come media aritmetica (arrotondata allo 0,05% immediatamente superiore) delle quotazioni giornaliere dell’Euroirs a 3 anni/Euroirs 5 anni lettera rilevate il quart’ultimo, terz’ultimo e penultimo giorno lavorativo Bancario antecedente la decorrenza del relativo triennio/quinquennio di applicabilità.
Euribor (Euro Interbank Offered rate): è l’acronimo di Euro Interbank Offered Rate ed è il tasso di interesse per i prestiti interbancari a breve termine in Euro. E’ calcolato giornalmente alle ore 11 antimeridiane di Bruxelles come media semplice delle quotazioni rilevate su un campione di banche ed è diffuso sul circuito telematico Reuters e di norma pubblicato, il giorno successivo, su «Il Sole 24 ore». Per una descrizione dell’Euribor o altre informazioni in merito al medesimo indice, si può fare riferimento al sito internet dell’amministratore dell’indice, EMMI - European Money Markets Institute.
MRO della BCE (Main Refinancing Operations): è il tasso fissato periodicamente dal Consiglio Direttivo della Banca Centrale Europea, applicato alle operazioni di rifinanziamento principali dell’Eurosistema.
Euribor e MRO sono indici utilizzati per i Mutui BancoPosta a tasso variabile.
IRS (Interest Rate Swap): è il tasso di interesse per i prestiti interbancari a lungo termine utilizzato per i Mutui BancoPosta a tasso misto relativamente ai periodi a tasso fisso.
Durata del finanziamento
Per tutti i piani di rimborso, oltre la durata di ammortamento scelta, è previsto un periodo di preammortamento tecnico che decorre dalla data di stipula del mutuo e termina l’ultimo giorno del medesimo mese (per una durata massima di 31 giorni). In caso di mutuo con svincolo differito dell’importo, vale a dire la messa a disposizione dell’importo al cliente in una data successiva alla data di stipula, il periodo di preammortamento tecnico decorre dal giorno dello svincolo e termina l’ultimo giorno del medesimo mese (per una durata massima di 31 giorni). Terminato il periodo di preammortamento tecnico comincia a decorrere il periodo di ammortamento. Per il piano base light al termine del periodo di preammortamento tecnico inizia il periodo di preammortamento finanziario.
- Puoi sottoscrivere la polizza Posteprotezione Mutuo, una copertura assicurativa facoltativa che tutela te e la tua famiglia e ti offre la serenità di poter sostenere i tuoi progetti.
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Posteprotezione Mutuo è un contratto assicurativo vita e danni offerto da Poste Vita – Poste Assicura che prevede casi esclusioni, limitazioni e franchigie. Prima della sottoscrizione leggere attentamente il fascicolo informativo, disponibile negli Uffici Postali e sul sito www.postevita.it
Documentazione
Messaggio pubblicitario con finalità promozionale.
Il Mutuo BancoPosta è collocato da Poste Italiane S.p.A. – Patrimonio BancoPosta per conto di Intesa Sanpaolo S.p.A. in virtu’ di un accordo distributivo senza vincolo di esclusiva e senza costi aggiuntivi per il cliente. Per conoscere le condizioni contrattuali del Mutuo BancoPosta consultare il Documento «Informazioni generali sul credito immobiliare offerto a consumatori» disponibile presso gli Uffici Postali e su www.poste.it, Sezione Trasparenza La concessione del Mutuo BancoPosta è soggetta a valutazione e approvazione di Intesa Sanpaolo S.p.A..
Per conoscere gli Uffici Postali abilitati, i giorni e gli orari di apertura, chiama il numero gratuito 800.00.33.22 o vai su poste.it.